سریعترین روش ثبت شرکت ساختمانی با کمترین هزینه + مدارک لازم

تأسیس یک شرکت ساختمانی، گامی مهم برای ورود حرفه‌ای به صنعت ساخت‌وساز است. با ثبت رسمی شرکت، می‌توانید از مزایای قانونی، مالی و اعتباری بسیاری بهره‌مند شوید و در پروژه‌های بزرگ‌تر شرکت کنید. اما چگونه می‌توان این فرآیند را با سرعت و کمترین هزینه طی کرد؟ در این مقاله از ثبت 24، به بررسی جامع این موضوع، از چیستی شرکت‌های ساختمانی تا مراحل ثبت و هزینه‌های مربوطه می‌پردازیم.

برای دریافت مشاوره در زمینه خدمات ثبتی با ما در تماس باشید.

ثبت 24

ثبت 24، همراه حقوقی شما در مسیر کسب‌وکار؛ سریع، مطمئن و حرفه‌ای با هلدینگ آفریقا. همین حالا ثبت شرکت خود را آغاز کنید!

هلدینگ ثبتی و حقوقی آفریقا با بیش از 15 سال تجربه و نتایج درخشان در زمینه خدمات ثبتی و حقوقی مانند ثبت شرکت؛ ثبت برند؛ خدمات مالیاتی در کنار شماست.

021-42595

ثبت شرکت ساختمانی چیست و چه کاربردی دارد؟

شرکت ساختمانی به شرکتی گفته می‌شود که فعالیت اصلی آن در زمینه ساخت، نظارت، اجرا، بازسازی، و نگهداری انواع سازه‌ها اعم از مسکونی، تجاری، اداری، صنعتی، و راه و ترابری است. این شرکت‌ها می‌توانند در پروژه‌های عمرانی، زیرساختی، و معماری فعالیت کنند. کاربرد اصلی ثبت شرکت ساختمانی، قانونی کردن فعالیت‌ها، کسب اعتبار و رتبه، امکان شرکت در مناقصات دولتی و خصوصی، و همچنین بهره‌مندی از تسهیلات بانکی و مالیاتی است. بدون ثبت رسمی، فعالیت‌های شما محدود خواهد بود و امکان همکاری با سازمان‌ها و نهادهای بزرگ را نخواهید داشت.

انواع شرکت‌های ساختمانی قابل ثبت

به طور کلی، شرکت‌های ساختمانی را می‌توان در قالب شرکت سهامی خاص یا شرکت با مسئولیت محدود ثبت کرد. هر یک از این دو نوع شرکت ویژگی‌های خاص خود را دارند که باید متناسب با نیاز و هدف شما انتخاب شوند:

• شرکت سهامی خاص: این نوع شرکت برای فعالیت‌های بزرگ و پروژه‌هایی با سرمایه بالا مناسب است. حداقل 3 سهامدار و 2 بازرس نیاز دارد. مسئولیت سهامداران محدود به میزان سرمایه‌شان است و نقل و انتقال سهام آسان‌تر صورت می‌گیرد. این نوع شرکت برای شرکت در مناقصات دولتی و اخذ رتبه پیمانکاری، گزینه مطلوب‌تری محسوب می‌شود.
• شرکت با مسئولیت محدود: برای فعالیت‌های کوچک‌تر و متوسط مناسب است. حداقل 2 نفر شریک نیاز دارد و مسئولیت شرکا محدود به آورده آن‌ها است. فرآیند ثبت آن معمولاً ساده‌تر و سریع‌تر است.

این مطلب را هم بخوانید: ثبت شرکت عمرانی از 0 تا 100 + هزینه و مدارک لازم

ثبت شرکت ساختمان مسکونی

شرکت‌های ساختمان مسکونی بر روی پروژه‌های مربوط به احداث، توسعه، و بازسازی واحدهای مسکونی تمرکز دارند. این شامل ساخت آپارتمان‌ها، ویلاها، مجتمع‌های مسکونی، و شهرک‌های مسکونی می‌شود. برای ثبت چنین شرکتی، باید حوزه فعالیت خود را به وضوح در اساسنامه شرکت قید کنید.

ثبت شرکت ساختمان اداری و تجاری

شرکت‌های ساختمان اداری و تجاری در زمینه ساخت، بازسازی، و بهره‌برداری از فضاهای اداری (مانند دفاتر، مراکز اداری) و فضاهای تجاری (مانند فروشگاه‌ها، مراکز خرید، پاساژها) فعالیت می‌کنند. این نوع شرکت‌ها اغلب نیازمند مجوزهای خاص شهری و معماری هستند.

شرایط ثبت شرکت ساختمانی و مدارک لازم

برای ثبت هر نوع شرکت ساختمانی، شرایط و مدارک عمومی خاصی لازم است. در اینجا به مهم‌ترین آن‌ها اشاره می‌کنیم:

شرایط عمومی:

• حداقل تعداد شرکا/سهامداران: برای شرکت سهامی خاص 3 نفر سهامدار و 2 نفر بازرس؛ برای شرکت با مسئولیت محدود 2 نفر شریک.
• حداقل سرمایه: برای شرکت سهامی خاص، حداقل سرمایه یک میلیون ریال (۱۰۰ هزار تومان) است که ۳۵ درصد آن باید در ابتدا به حساب شرکت واریز شود. برای شرکت با مسئولیت محدود، حداقل سرمایه ۱ میلیون ریال (۱۰۰ هزار تومان) است که نیازی به واریز اولیه ندارد و تعهدی است.
• داشتن تابعیت ایرانی: برای سهامداران و اعضای هیئت مدیره.
• سن قانونی: داشتن حداقل 18 سال تمام.

این مطلب را هم بخوانید: ثبت اختراع در ایران: مراحل، هزینه، مدارک مورد نیاز + مشاوره تخصصی

مدارک لازم (عمومی):

• کپی شناسنامه و کارت ملی تمامی اعضا (سهامداران، بازرسان، شرکا، مدیران).
• تصویر برابر اصل شده گواهی عدم سوء پیشینه برای تمامی اعضا هیئت مدیره و مدیرعامل.
• اقرارنامه امضا شده اعضا مبنی بر عدم اشتغال در دستگاه‌های دولتی و عدم ممنوعیت قانونی برای عضویت در هیئت مدیره.
• دو نسخه از اساسنامه شرکت (تنظیم شده بر اساس نوع شرکت).
• دو نسخه از اظهارنامه شرکت (برای سهامی خاص) یا شرکت‌نامه (برای با مسئولیت محدود).
• دو نسخه صورتجلسه مجمع عمومی موسس (برای سهامی خاص) و صورتجلسه هیئت مدیره.
• وکالتنامه وکیل (در صورت اقدام توسط وکیل).
• مجوزهای لازم از سازمان‌های ذی‌ربط (در صورت نیاز به فعالیت‌های خاص).

این مطلب را هم بخوانید:  مجمع عمومی شرکت سهامی خاص

مراحل ثبت شرکت ساختمانی گام به گام

فرآیند ثبت شرکت ساختمانی شامل مراحل زیر است که باید به دقت و با رعایت نکات قانونی طی شود:

1. انتخاب نام شرکت: نام انتخابی باید دارای سه سیلاب، دارای ریشه فارسی، و تکراری نباشد.
2. تعیین نوع شرکت: انتخاب بین شرکت سهامی خاص و با مسئولیت محدود با توجه به اهداف و سرمایه اولیه.
3. تنظیم اساسنامه، اظهارنامه/شرکت‌نامه و صورتجلسات: این اسناد باید با دقت و طبق نمونه‌های قانونی تنظیم شوند و شامل موضوع فعالیت، سرمایه، تعداد سهام/آورده شرکا، آدرس، مدت فعالیت و غیره باشند.
4. اخذ گواهی عدم سوء پیشینه: برای تمامی اعضای هیئت مدیره و مدیرعامل.
5. تکمیل اطلاعات در سامانه اداره ثبت شرکت‌ها: کلیه اطلاعات و مدارک باید به صورت آنلاین در سامانه مربوطه وارد و بارگذاری شوند.
6. پرداخت هزینه‌های قانونی: شامل هزینه‌های حق‌الثبت، روزنامه رسمی، و روزنامه کثیرالانتشار.
7. ارسال مدارک فیزیکی به اداره ثبت شرکت‌ها: پس از تایید اولیه سیستمی، مدارک باید از طریق پست به اداره مربوطه ارسال شوند.
8. صدور آگهی تأسیس: پس از بررسی و تأیید مدارک، آگهی تأسیس شرکت در روزنامه رسمی کشور و یک روزنامه کثیرالانتشار منتشر می‌شود.
9. دریافت مدارک شرکت: شامل آگهی تأسیس، اساسنامه، و شرکت‌نامه ممهور.

ثبت شرکت پیمانکاری ساختمانی چگونه انجام می‌شود؟

ثبت شرکت پیمانکاری ساختمانی تفاوتی با ثبت شرکت‌های ساختمانی عادی ندارد. نکته مهم این است که پس از ثبت شرکت و دریافت شماره ثبت، برای شرکت در مناقصات و پروژه‌های دولتی، نیاز به اخذ رتبه (گرید) پیمانکاری خواهید داشت. رتبه بندی بر اساس توان مالی، سوابق کاری، تجربه مدیران و مهندسین، و امکانات و تجهیزات شرکت صورت می‌گیرد و توسط سازمان برنامه و بودجه کشور اعطا می‌شود.

ثبت شرکت فنی مهندسی ساختمانی

شرکت‌های فنی مهندسی ساختمانی بر روی ارائه خدمات مهندسی نظیر طراحی، محاسبات، نظارت عالیه، مشاوره فنی، و مدیریت پروژه‌های ساختمانی تمرکز دارند. این شرکت‌ها معمولاً نیاز به کارشناسان و مهندسین متخصص در رشته‌های مختلف (مانند عمران، معماری، تأسیسات) دارند. فرآیند ثبت این شرکت‌ها مشابه سایر شرکت‌های ساختمانی است، اما موضوع فعالیت باید به طور دقیق شامل خدمات فنی و مهندسی باشد.

ثبت شرکت مهندسین مشاور ساختمانی

شرکت‌های مهندسین مشاور ساختمانی در زمینه ارائه مشاوره‌های تخصصی در حوزه‌های مختلف ساخت‌وساز فعالیت می‌کنند. این مشاوره‌ها می‌تواند شامل مطالعات امکان‌سنجی، برنامه‌ریزی پروژه‌ها، مدیریت ساخت، کنترل کیفیت، و نظارت بر اجرای طرح‌ها باشد. این شرکت‌ها نیز باید از کارشناسان متخصص و با تجربه بهره‌مند باشند و فرآیند ثبت آن‌ها نیز شبیه به سایر شرکت‌های ساختمانی است.

ثبت شرکت ساختمانی با اخذ رتبه پیمانکاری

اخذ رتبه (گرید) برای شرکت‌های ساختمانی، به خصوص پیمانکاری، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این رتبه، نشان‌دهنده صلاحیت و توانایی شرکت در انجام پروژه‌ها است و بدون آن امکان شرکت در بسیاری از مناقصات دولتی وجود ندارد. فرآیند اخذ رتبه پس از ثبت شرکت آغاز می‌شود و شامل ارائه مدارک مربوط به سابقه کاری، قراردادها، گواهی بیمه پرسنل، گواهی آموزش و صلاحیت‌های مهندسین، و توان مالی شرکت به سازمان برنامه و بودجه است. رتبه‌ها از 1 تا 5 در رشته‌های مختلف (مانند ساختمان، راه، آب، تأسیسات) طبقه‌بندی می‌شوند.

این مطلب را هم بخوانید: اساسنامه شرکت سهامی خاص

ثبت 24

ثبت 24، همراه حقوقی شما در مسیر کسب‌وکار؛ سریع، مطمئن و حرفه‌ای با هلدینگ آفریقا. همین حالا ثبت شرکت خود را آغاز کنید!

هلدینگ ثبتی و حقوقی آفریقا با بیش از 15 سال تجربه و نتایج درخشان در زمینه خدمات ثبتی و حقوقی مانند ثبت شرکت؛ ثبت برند؛ خدمات مالیاتی در کنار شماست.

021-42595

ثبت شرکت ساختمانی برای شرکت در مناقصه

یکی از اصلی‌ترین دلایل ثبت شرکت ساختمانی، امکان شرکت در مناقصات دولتی و خصوصی است. بسیاری از سازمان‌ها و نهادها تنها با شرکت‌های ثبت شده و دارای رتبه همکاری می‌کنند. با ثبت شرکت، شما می‌توانید به صورت رسمی در فراخوان‌های مناقصات شرکت کرده و شانس خود را برای اجرای پروژه‌های بزرگ افزایش دهید.

هزینه ثبت شرکت ساختمانی چقدر است؟

هزینه ثبت شرکت ساختمانی به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

• نوع شرکت: هزینه ثبت شرکت سهامی خاص ممکن است کمی بیشتر از با مسئولیت محدود باشد.
• سرمایه شرکت: اگرچه حداقل سرمایه کم است، اما افزایش سرمایه می‌تواند بر برخی هزینه‌ها تأثیرگذار باشد.
• حق‌الثبت: هزینه‌ای ثابت که توسط اداره ثبت شرکت‌ها دریافت می‌شود.
• هزینه آگهی روزنامه رسمی: این هزینه بر اساس تعداد کلمات و اندازه آگهی متفاوت است.
• هزینه آگهی روزنامه کثیرالانتشار: این هزینه نیز بر اساس اندازه و محتوای آگهی متغیر است.
• حق‌الوکاله وکیل/مشاور (در صورت استفاده): استفاده از خدمات مشاوره حقوقی برای اطمینان از صحت فرآیند، هزینه‌ای اضافی اما اغلب ضروری است.
• هزینه‌های جانبی: مانند تهیه پوشه، کپی مدارک، پست و غیره.

ثبت شرکت ساختمانی در مناطق آزاد

ثبت شرکت ساختمانی در مناطق آزاد تجاری و صنعتی مزایای خاص خود را دارد، از جمله معافیت‌های مالیاتی، گمرکی، و تسهیل در ورود و خروج سرمایه. فرآیند ثبت در این مناطق ممکن است کمی متفاوت باشد و معمولاً توسط سازمان منطقه آزاد مربوطه انجام می‌شود. برای شرکت‌هایی که قصد فعالیت‌های بین‌المللی یا واردات و صادرات مرتبط با صنعت ساخت‌وساز را دارند، این گزینه می‌تواند جذاب باشد.

ثبت شرکت ساختمانی بدون رتبه ممکن است؟

بله، ثبت شرکت ساختمانی بدون رتبه (گرید) کاملاً ممکن است. شما می‌توانید شرکت خود را ثبت کنید و به صورت قانونی فعالیت‌های ساختمانی را انجام دهید. با این حال، بدون داشتن رتبه پیمانکاری، امکان شرکت در مناقصات دولتی و پروژه‌های بزرگ را نخواهید داشت. رتبه بندی پس از ثبت شرکت و با ارائه سوابق و توانمندی‌های شرکت صورت می‌گیرد. بنابراین، ثبت اولیه شرکت، گام اول است و اخذ رتبه، گام بعدی برای گسترش فعالیت‌ها.

این مطلب را هم بخوانید: ۰ تا ۱۰۰ انحلال شرکت سهامی خاص

مزایای ثبت شرکت ساختمانی رسمی و دارای رتبه

ثبت رسمی شرکت ساختمانی و اخذ رتبه، مزایای متعددی به همراه دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• اعتبار و وجهه قانونی: شرکت ثبت شده، دارای هویت حقوقی مستقل است و از اعتبار بیشتری در مقایسه با فعالیت‌های شخصی برخوردار است.
• امکان شرکت در مناقصات و مزایدات: دسترسی به پروژه‌های بزرگ دولتی و خصوصی.
• افزایش اعتماد مشتریان و کارفرمایان: شرکت‌های ثبت شده، مورد اعتمادتر هستند.
• بهره‌مندی از تسهیلات بانکی و وام: بانک‌ها و موسسات مالی، تسهیلات بیشتری به شرکت‌های رسمی ارائه می‌دهند.
• امکان عقد قراردادهای رسمی و معتبر: با اشخاص حقیقی و حقوقی.
• افزایش توان رقابتی در بازار: با داشتن رتبه و سابقه قانونی.
• امکان جذب سرمایه‌گذار: سرمایه‌گذاران تمایل بیشتری به همکاری با شرکت‌های رسمی دارند.

این مطلب را هم بخوانید: راهنمای نام گذاری شرکت سهامی خاص

مشاوره ثبت شرکت ساختمانی توسط کارشناسان حقوقی

فرآیند ثبت شرکت، به دلیل پیچیدگی‌های قانونی و نیاز به تنظیم دقیق اسناد، می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. استفاده از خدمات مشاوره کارشناسان حقوقی و ثبتی مانند تیم متخصص ثبت 24، می‌تواند این فرآیند را برای شما بسیار آسان‌تر و سریع‌تر کند. مشاوران ما با آگاهی کامل از آخرین قوانین و مقررات، شما را در تمامی مراحل از انتخاب نوع شرکت و نام، تا تنظیم مدارک، پیگیری در سامانه و اداره ثبت، و اخذ رتبه پیمانکاری یاری خواهند کرد. این مشاوره می‌تواند از بروز اشتباهات احتمالی که منجر به اتلاف زمان و هزینه می‌شود، جلوگیری کند.

ثبت 24

ثبت 24، همراه حقوقی شما در مسیر کسب‌وکار؛ سریع، مطمئن و حرفه‌ای با هلدینگ آفریقا. همین حالا ثبت شرکت خود را آغاز کنید!

هلدینگ ثبتی و حقوقی آفریقا با بیش از 15 سال تجربه و نتایج درخشان در زمینه خدمات ثبتی و حقوقی مانند ثبت شرکت؛ ثبت برند؛ خدمات مالیاتی در کنار شماست.

021-42595